ВАС отмени наредба за прилежащи площи около блокове заради процедурни нарушения
Върховен административен съд анулира Наредба №6 от 2009 година за установяване на прилежащите площи към постройките в режим на етажна собственост в кварталите с сложно застрояване поради основни нарушавания при приемането ѝ.
Съдът приема, че при изработването на наредбата не са били спазени изискванията на Закона за нормативните актове за гласност и публично разискване.
Според магистратите липсват доказателства, че планът е бил оповестен с нужните мотиви и че на заинтригуваните жители и организации е бил възложен наложителният период за мнения и оферти.
В решението се показва още, че Министерството на районното развиване и благоустройството не е показало цялостна документация по изработването на наредбата, въпреки законовото обвързване сходно досие да се съхранява в продължение на 20 години.
Наредбата имаше значимо практическо значение, тъй като уреждаше по какъв начин се дефинират площите към жилищните блокове в кварталите с сложно застрояване. Тези терени постоянно включват междублокови пространства, алеи, зелени площи, подходи към входовете, паркинги и други прилежащи елементи към постройките.
На процедура разпоредбите се използваха при голям брой разногласия и административни процедури, свързани със строителство, слагане на огради и бариери, отделяне на паркоместа, слагане на краткотрайни обекти и отбрана на междублоковите пространства.
Отмяната на наредбата може да докара до правна неустановеност при определянето на тези площи, до момента в който не бъде направен нов нормативен акт. Според адвокати това евентуално ще затрудни както общините, по този начин и живеещите в квартали с сложно застрояване при решаването на разногласия за използването на терените към блоковете.
Решението по административно дело №524 от 2026 година не е окончателно и предстои на обжалване пред петчленен състав на Върховния административен съд.
Съдът приема, че при изработването на наредбата не са били спазени изискванията на Закона за нормативните актове за гласност и публично разискване.
Според магистратите липсват доказателства, че планът е бил оповестен с нужните мотиви и че на заинтригуваните жители и организации е бил възложен наложителният период за мнения и оферти.
В решението се показва още, че Министерството на районното развиване и благоустройството не е показало цялостна документация по изработването на наредбата, въпреки законовото обвързване сходно досие да се съхранява в продължение на 20 години.
Наредбата имаше значимо практическо значение, тъй като уреждаше по какъв начин се дефинират площите към жилищните блокове в кварталите с сложно застрояване. Тези терени постоянно включват междублокови пространства, алеи, зелени площи, подходи към входовете, паркинги и други прилежащи елементи към постройките.
На процедура разпоредбите се използваха при голям брой разногласия и административни процедури, свързани със строителство, слагане на огради и бариери, отделяне на паркоместа, слагане на краткотрайни обекти и отбрана на междублоковите пространства.
Отмяната на наредбата може да докара до правна неустановеност при определянето на тези площи, до момента в който не бъде направен нов нормативен акт. Според адвокати това евентуално ще затрудни както общините, по този начин и живеещите в квартали с сложно застрояване при решаването на разногласия за използването на терените към блоковете.
Решението по административно дело №524 от 2026 година не е окончателно и предстои на обжалване пред петчленен състав на Върховния административен съд.
Източник: dnesplus.bg
КОМЕНТАРИ